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LA ESPERA DE ECONOMIS TIENE SU RECOMPENSA: EL TRIBUNAL SUPREMO DECLARA QUE EL PAGO DEL IAJD LE CORRESPONDE AL BANCO Y NO AL PRESTATARIO

EL PAGO DEL IAJD LE CORRESPONDE AL BANCO Y NO AL PRESTATARIO

LA ESPERA DE ECONOMIS TIENE SU RECOMPENSA: EL TRIBUNAL SUPREMO DECLARA QUE EL PAGO DEL IAJD LE CORRESPONDE AL BANCO Y NO AL PRESTATARIO

El pasado martes 16 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo de la Sala 3ª de lo Contencioso Administrativo nº 1505/2018 declaró que el sujeto pasivo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) en los supuestos de préstamo hipotecario, es el prestamista, es decir, la entidad financiera; y no el prestatario como ha venido declarando hasta la fecha la jurisprudencia del Tribunal Supremo de la Sala 1ª de lo Civil en general, y del Juzgado de Primera Instancia nº 50 bis de Barcelona, en particular.

Esta reciente sentencia justifica que la política conservadora de Economis relativa a la reclamación de cláusulas abusivas que ha mantenido hasta la fecha, ha sido la correcta y oportuna, a diferencia de otros bufetes de abogados que han utilizado una política comercial más agresiva y sus clientes verán que, a pesar de esta sentencia, no recuperarán el importe del IAJD por la existencia de cosa juzgada, es decir, se enjuició en su momento en virtud de una jurisprudencia (contraria a la del pasado martes), y ya no podrán volver a reclamar y por tanto, habrán perdido la cantidad del IAJD.

Ahora sí, Economis considera que es el momento idóneo para realizar las oportunas reclamaciones de aquellas hipotecas constituidas a partir de 2014, al considerar que se trata de una nulidad relativa y por tanto, el plazo de prescripción es de 4 años.

La gran duda que se suscita es ¿a quién debemos reclamar, al banco o a Agencia Tributaria? Economis considera que la opción más adecuada y recomendable para los intereses de todos y cada uno de nuestros clientes es la vía administrativa, y en su caso la contenciosa, que se iniciará a través del procedimiento de devolución de ingresos indebidos ante Agencia Tributaria de la Comunidad Autónoma que haya percibido dicho impuesto; y que en el caso de no proceder a dicho pago, se interpondría el Recurso Contencioso Administrativo al Juzgado, que además, ofrece mejores ventajas que la vía civil. Esta decisión se justifica sencillamente en que lo debía haber pagado la entidad financiera y no el prestatario, pero éste realmente no lo pagó al banco, sino a la Agencia  Tributaria de la Comunidad Autónoma correspondiente, a través del Modelo 600.

Para todos aquellos que constituyeron su hipoteca con anterioridad al 2014 y que por tanto, quedan fuera del procedimiento anterior; es un paso adelante y positivo para sus correspondientes reclamaciones que seguirán pendientes de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronuncie a favor (tal y como hizo con la cláusula suelo) y acabe declarando el mismo criterio que Economis y esta sentencia han considerado. 

Para más información por favor contacte con su Oficina de Proximidad Economis más cercana o directamente con la Oficina Central y le ayudaremos.  

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